| هل تنوي اقتناء عقار
في فرنسا ؟
أأنت لا تقيم في فرنسا وبالتالي تراودك العديد من الأسئلة حول أنسب طريقة
للشراء وكيفية التعامل مع النظام الضريبي طوال مدة ملكيتك
للعقار. مثلاً
|
> |
عند الشراء: الاتفاق – حقوقي والتزاماتي، الإعلان وما يترتب
عليه في البلد الذي أقيم فيه، إلخ... |
> |
أثناء مدة الامتلاك: ما هي أنسب طريقة تملك (شخصية اعتبارية، شركة تجارية
عقارية، أو شكل قانوني آخر...)، الضريبة على الثروة، الضريبة على القيمة
الإيجارية، السكن الشخصي، إلخ ... |
> |
عند التنازل : زيادة قيمة العقار، حقوق المنح والأيلولة. |
| |
|
كل هذه الأسئلة ينبغي أن تطرحها قبل الإقدام على شراء عقار
في فرنسا. فطريقة الاقتناء التي تتبعها عند شراءك العقار هي التي سوف تحدد
المعاملة القانونية والضريبية لاستثمارك عند الشراء وطوال مدة امتلاكك
العقار وحتى عندما تمنحه أو تنقل ملكيته.
وللأسف ليس هناك طريقة موحدة يمكن التعامل بها في جميع الحالات. ففي الحياة
العملية يكون الأمر أكثر تركيباً ويحتاج إلى دراسة متكاملة ودقيقة تدخل
فيها الظروف العائلية والملكية والعاطفية. كل عنصر من تلك العناصر له أهميته
إذ يستطيع أن يؤثر على تحديد الطريقة التي يتم الاقتناء وفقها. |
| |
|
| |
|
